買“法拍房”,鑽空子不成反入陷阱

2018-11-30 11:20:47來源:長沙晚報

  買“法拍房”,鑽空子不成反入陷阱
  長沙18人被騙近500萬元 民警提醒:司法拍賣房所有信息網上公示,勿輕信中介

  長沙晚報訊(記者 鄧豔紅)不受購房資格限制,以起拍底價買下法院拍賣的房子,還能獲得銀行的按揭貸款……這是“中間人”向一些買房者作出的承諾,雙方的書面合同還詳細注明了違約責任。一些受限購影響的購房者相信了中間人的承諾,紛紛找其買房,可買房者交付定金和首付款後才發現,“法拍房”竟然是個陷阱。近日,開福警方公布,長沙有18名想買法拍房的受害人被騙近500萬元。

  法拍房指的是法院強制執行拍賣的房屋。目前,包括長沙在内的大部分城市,未把法拍房列入“限購”範圍。

  正是利用這一條件,80後酒店女經理蔣某聲稱可以幫受限購影響的購房者購買到法拍房,騙了不少人。

  今年1月底,蔣某将網絡司法拍賣的一些法拍房信息發給一些購房者。經過現場看房後,武某某選中了雨花區一套房子,李某某則看中開福區一套房子。兩人分别和蔣某簽訂了“房屋買賣合同”及補充協議――法拍房由蔣某去拍賣競得,并幫助辦理按揭貸款,120天内交房;李、武作為購房者支付定金、首付款、過戶稅費等費用。

  直到今年7月26日,李某某催蔣某到開福區房産局辦手續。另外有七八個購房者也跟着她,有人要她退錢。大夥到房産局一查,發現有兩套蔣某承諾的法拍房早已過戶到其他人名下,蔣某說的“辦過戶”其實是子虛烏有。于是有購房者報了警,蔣某很快被警察帶走。

  目前,犯罪嫌疑人蔣某涉嫌詐騙罪已被逮捕。“應該還有些受害人沒報案。”據衆多受害者反映,蔣某曾帶着購房者跑法院、銀行和房産局,提供看起來很規範的書面合同、拍賣成交确認書和法院執行裁定書。正是這些“套路”,令購房者一步一步“中招”。而實際上,她提供的那些書面合同、拍賣成交确認書和法院執行裁定書都是僞造的。

  民警提醒,參與司法拍賣房的競拍者“不要有投機心理,輕易相信中介的承諾”,所有信息都是通過網上公示的,購房者自己報名、自己在網上操作就能完成。